No mesmo período, a área urbana brasileira aumentou 2,5 vezes. Já as construções em encostas e terrenos inclinados avançaram ainda mais rapidamente, ampliando a exposição de moradores a deslizamentos e outros impactos de eventos climáticos extremos.

As chuvas intensas registradas em fevereiro de 2026 em Juiz de Fora (MG) ilustram esse cenário. O município aparece como o terceiro do país com maior área urbanizada em terrenos inclinados, atrás apenas de Rio de Janeiro e São Paulo. Os deslizamentos ocorridos na cidade mineira deixaram 72 mortos.

Mayumi Hirye, uma das coordenadoras do mapeamento de áreas urbanas do MapBiomas, afirma que episódios como os registrados em Juiz de Fora tendem a atingir com maior intensidade territórios socialmente mais vulneráveis. Segundo ela, “incidem de forma mais dramática em áreas mais sensíveis e vulneráveis, cuja ocupação tem acontecido de forma mais acelerada do que o ritmo da urbanização total”.

O Ministério do Desenvolvimento Regional elaborou em 2012 uma lista com 861 municípios suscetíveis a deslizamentos, enxurradas e inundações. Em 2022, a relação foi ampliada para 1.942 municípios, cerca de 35% das cidades brasileiras.

A análise também mostra crescimento da urbanização em áreas com risco de enchentes e alagamentos. A ocupação nessas regiões passou de 493 mil hectares em 1985 para 1,2 milhão de hectares em 2024, aumento de 145%.

O levantamento aponta ainda que as favelas cresceram em ritmo mais acelerado que a expansão urbana total. A área urbanizada em comunidades passou de 53,7 mil hectares em 1985 para 146 mil hectares em 2024.

Em terrenos com alta declividade, as favelas aumentaram de 2.266 hectares para 5.704 hectares no período, crescimento superior a 150%. O estado do Rio de Janeiro lidera com 1.730 hectares, seguido por São Paulo, com 1.061, e Minas Gerais, com 1.057.

Também cresceu a presença de favelas próximas a áreas de drenagem. A ocupação nesses locais saltou de 15.847 hectares em 1985 para cerca de 45 mil hectares em 2024.

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Desde que foi retomado, em 2023, a iniciativa do governo federal já contratou cerca de 1,9 milhão de moradias. A meta estabelecida é alcançar a marca de 3 milhões de unidades até o fim de 2026. O foco principal permanece nas famílias de baixa renda, mas o programa ampliou seu alcance com a criação da Faixa 4, direcionada a quem tem renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. Para esse grupo, é possível financiar imóveis de até R$ 500 mil, com juros em torno de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 35 anos.

O reflexo no setor foi expressivo. Em mercados como o de São Paulo, mais de 60% dos lançamentos e vendas de imóveis residenciais foram vinculados ao MCMV. Até novembro do ano passado, foram criadas mais de 190 mil vagas com carteira assinada na construção civil, um crescimento de 6,7% em relação ao ano anterior. O reajuste dos tetos de financiamento em diversas cidades, que em alguns casos passou para R$ 275 mil, também contribuiu para melhorar a viabilidade dos projetos.

Em outubro de 2025, foi lançado o Programa Reforma Casa Brasil, com uma linha de crédito de R$ 40 bilhões para melhorias em moradias existentes. A iniciativa tem capacidade para atender até 1,5 milhão de famílias. Um estudo da Fundação Getulio Vargas (FGV) estima que esse programa pode adicionar R$ 52,9 bilhões ao PIB nacional e gerar quase R$ 20 bilhões em receita tributária.

Para 2026, a previsão é de um orçamento continuamente robusto, com R$ 144,5 bilhões previstos em recursos do FGTS. Os subsídios diretos por família poderão alcançar R$ 65 mil. Apesar do cenário positivo, analistas consultados alertam que a trajetória do programa depende de fatores macroeconômicos, como o comportamento dos juros e a efetiva execução dos investimentos planejados.

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O aumento supera a inflação estimada para o mesmo período, de 4,18%, o que significa que houve um encarecimento real de 2,24% no acesso à compra da casa própria. Em um país marcado por desigualdades de renda e histórico de déficit habitacional, a alta reforça desafios para famílias de baixa e média renda, especialmente em grandes centros urbanos.

Nenhuma das 56 cidades monitoradas pelo FipeZAP registrou queda de preços ao longo de 2025. Entre as capitais, Salvador apresentou o maior aumento, com avanço de 16,25% no valor dos imóveis residenciais, seguida por João Pessoa (15,15%), Vitória (15,13%), São Luís (13,91%) e Fortaleza (12,61%). Essas capitais, historicamente marcadas por desigualdades sociais e concentração de renda, passam a ter um mercado imobiliário ainda mais seletivo.

Na outra ponta, as menores variações foram registradas em Brasília (4,05%), Goiânia (2,55%) e Aracaju (2,23%). Embora estejam em alta nominal, esses percentuais ficaram abaixo da inflação estimada, configurando queda real no valor dos imóveis nessas regiões.

O cenário ocorre em um contexto de indicadores econômicos positivos. A taxa de desemprego atingiu 5,2% no trimestre encerrado em novembro, a menor desde 2012, segundo a PNAD Contínua. Já o Produto Interno Bruto (PIB) surpreendeu, com expectativa de crescimento em torno de 2,3% em 2025, acima das previsões iniciais.

Especialistas avaliam que a combinação de melhora do mercado de trabalho, maior confiança econômica e demanda acumulada ajuda a explicar o aquecimento do setor imobiliário, mas também alerta para impactos sociais: a valorização dos imóveis tende a aumentar barreiras de acesso à moradia digna e encarecer o custo de vida em regiões urbanas, sobretudo para populações vulnerabilizadas e famílias que ainda vivem em aluguel ou em situação de insegurança habitacional.

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De acordo com informações da Polícia Militar, as vítimas estavam dormindo sob a marquise da estação, localizada na Avenida Pastor Martin Luther King Júnior, quando um carro parou próximo a elas e realizou o ataque. Os ocupantes do veículo então abriram fogo contra o grupo.

Uma equipe do 41º Batalhão foi acionada e encontrou duas vítimas já sem vida no local. Os corpos permaneciam no local aguardando a remoção pelo Instituto Médico Legal às 8h20. O terceiro homem foi socorrido pelos Bombeiros em estado grave.

A violência do ataque foi tanta que cápsulas de projéteis ficaram espalhadas pelo chão. Um dos tiros chegou a atravessar a janela de uma residência próxima e atingiu uma televisão. Felizmente, ninguém dentro da casa se feriu.

A motivação para o crime ainda é desconhecida e, até o momento da última atualização da reportagem, nenhum suspeito havia sido preso. As investigações sobre o caso estão a cargo da Delegacia de Homicídios da Capital (DHC).

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Fonte: Agência Brasil

O Movimento de Luta nos Bairros, Vilas e Favelas (MLB) informou que os moradores da Ocupação Palestina Livre, localizada em Diadema, estão impedidos de entrar no local, desde ontem (22) à noite, pela prefeitura do município. Há também moradores dentro do prédio, que não saem porque a volta ao local não está sendo permitida. Ação ocorre após ocupação, pelo movimento, do prédio abandonado na cidade, local onde já funcionou um hospital e um centro de atendimento.

Agentes da Ronda Ostensiva Municipal, unidade especializada da Guarda Civil Municipal, chegaram ao local por volta das 18h desta segunda-feira, segundo relatos de moradores, impedindo o acesso. Até a tarde de hoje, ainda havia restrição de entrada na ocupação.

“Sem nenhum diálogo ou negociação, o batalhão da ROMU agiu de forma ilegal e com uso de truculência contras as famílias e apoiadores do movimento”, divulgou o MLB em nota.

Decisão da Justiça paulista, em 19 de setembro, determinou que o cumprimento do mandado de desocupação fica condicionado à comprovação de adoção de medidas de acolhimento imediato às famílias, como aluguel social ou moradia provisória, além do cadastramento em programas de habitação.

“Comprovado pelo município o atendimento das condicionantes acima, expeça-se o mandado de desocupação, independentemente de nova conclusão, que deverá ser cumprido por oficial de justiça, com o apoio da força policial, se necessário”, diz a decisão judicial. 

A ocupação, segundo o movimento, denuncia o grave déficit habitacional e faz parte de uma jornada de lutas nacional do dia 7 de setembro, que realizou 18 ocupações em 15 estados do país.

Segundo o MBL, o prefeito do município, Taka Yamauchi, está tentando despejar as famílias criminosamente, sem cumprir as determinações judiciais. “Pelo contrário, está usando da guarda municipal para impedir que os moradores entrem em suas casas, e até o secretário de segurança pública Paulo Pinheiro da Silva foi flagrado violentando pessoalmente apoiadores da ocupação”, diz o MLB, acrescentando que toda a ação aconteceu sem a presença de um oficial de Justiça.

A Agência Brasil solicitou posicionamento à prefeitura de Diadema e não teve retorno até a conclusão da reportagem.

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Esse avanço, no entanto, não se traduz em melhora das condições de moradia. O estudo mostra que a inadequação habitacional, que envolve desde a ausência de saneamento e energia regular até a utilização de materiais de baixa qualidade e terrenos irregulares, cresceu 4,34% no período, alcançando 27,6 milhões de domicílios urbanos.

O cenário reflete desigualdades históricas. Segundo o IBGE, ainda em 2022 havia 2,5 milhões de pessoas vivendo em estruturas improvisadas, como casas erguidas com restos de madeira, tapumes e embalagens. Além disso, o alto custo do aluguel continua sendo o principal fator do déficit: 3,6 milhões de famílias gastam mais de 30% de sua renda mensal para manter a moradia, especialmente entre aquelas que recebem até três salários mínimos. Outros elementos que compõem o déficit são as habitações precárias (1,24 milhão) e a coabitação involuntária (1,07 milhão), comum em cortiços e casas divididas entre diferentes núcleos familiares.

O levantamento também aponta onde o problema se concentra. O Sudeste (2,31 milhões) e o Nordeste (1,63 milhão) apresentam os maiores números absolutos, mas o Norte se destaca proporcionalmente, com 11,9% de déficit. Fora das áreas metropolitanas a situação é ainda mais crítica. Para Frederico Poley, coordenador de Habitação e Saneamento da Fundação João Pinheiro, há um processo de adensamento em comunidades periféricas e favelas. “Essas áreas parecem estar se adensando mais, talvez por estarem melhor localizadas na malha urbana”, afirmou ao ICL.

Quando se observa a inadequação, os números são ainda mais alarmantes: 40,8% dos domicílios urbanos duráveis são considerados inadequados. No Pará, a taxa ultrapassa 80%. A desigualdade social se evidencia nesses dados: no Norte e Nordeste, famílias com até três salários mínimos concentram 65% das moradias inadequadas. O recorte racial também revela disparidades. Pessoas pardas correspondem a 46% do déficit, e pretos e pardos somados chegam a 68%. Além disso, em todas as regiões, pardos apresentam taxas de inadequação mais altas, com destaque para a população preta no Sudeste e no Norte.

Diante desse quadro, o governo federal destaca que contratou mais de 1,7 milhão de moradias pelo Minha Casa, Minha Vida desde a retomada do programa, cujo orçamento foi duplicado nos últimos três anos. Também está em desenvolvimento um projeto para financiar reformas de habitações precárias. “Se, por um lado, atacamos o déficit [habitacional] com o Minha Casa, Minha Vida, por outro, a inadequação será enfrentada com esse novo programa. E temos também o PAC [Programa de Aceleração do Crescimento], com foco em obras de infraestrutura para levar saneamento e água potável onde ainda não há”, disse o ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho.

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Ao todo, são 2.098.948 pessoas ameaçadas de remoção forçada de suas casas, em 3.078 conflitos registrados por terra e moradia. Desse universo, 1,4 milhão são pessoas negras e 1.313.941 são mulheres, indicando como o racismo estrutural e a desigualdade de gênero se expressam de forma dramática na crise habitacional brasileira.

O último levantamento da Campanha Despejo Zero, publicado em agosto de 2024, já havia revelado cerca de 1,5 milhão de pessoas impactadas por despejos entre 2020 e 2024. Agora, os números mostram um agravamento da situação, que ocorre paralelamente a um cenário de déficit habitacional estimado em mais de 6 milhões de moradias, 3,5 milhões de pessoas desabrigadas ou desalojadas por desastres nos últimos anos e milhares vivendo em situação de rua.

Além dos dados, o relatório aponta 108 projetos de lei em tramitação no país com perfil repressivo, muitos deles alinhados à chamada Frente Invasão Zero. As propostas buscam restringir o acesso de ocupantes e sem-teto a programas sociais, concursos públicos e até mesmo o direito à defesa judicial.

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Entre os destaques, o PL 28/2024, em tramitação no Espírito Santo, autoriza remoções compulsórias sem decisão judicial. No Rio Grande do Sul, o PL 154/2023 foi aprovado, proibindo que ocupantes recebam benefícios estaduais. Já no Mato Grosso, uma lei semelhante foi considerada inconstitucional pelo Supremo Tribunal Federal.

O relatório também denuncia o uso da mídia para estigmatizar ocupações, a criação de CPIs contra movimentos sociais e a intimidação de lideranças comunitárias. A Campanha Despejo Zero classifica o atual cenário como uma “arquitetura de guerra contra territórios populares”.

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A desocupação da Kampala está na pauta da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). A justiça determinou que a remoção dos moradores deve ser concluída até o final de setembro, segundo o Metrópoles.

Aproximadamente 25% do território da comunidade é alvo de reintegração de posse, já que o terreno será destinado à expansão da Linha 2-Verde do Metrô, que liga a Vila Madalena à Vila Prudente. A futura estação Gabriela Mistral terá um terminal de ônibus e integrará projetos da linha 14-ônix, que conectará Guarulhos ao ABC, e da linha 12-Safira, atualmente entre as estações Brás e Calmon Viana, em Poá.

Em nota, se pronunciou o grupo Kampala Fala se pronunciou no Instagram.

“Não estamos de acordo com a proposta do CDHU de ter um auxílio alugel de 800 reais e queremos que a entrega do imóvel seja uma chave por outra chave, não vamos aceitar que as pessoas fiquem sem casa e sobreviver com auxílio alugem muito baixo, existem pessoas que não tem condições por estarem desempregadas”, diz nota.

Em nota ao Metrópoles, a CDHU esclareceu que a área ocupada pela favela Nova Kampala – Gabriela Mistral pertence à Companhia e que existem ações de reintegração de posse em andamento. A companhia alerta que as condições atuais são inadequadas para moradia devido à contaminação do solo.

“A equipe social realizou cadastro, com mapeamento e numeração de domicílios, entre 23 de junho e 4 de julho deste ano. Também foi montado um escritório próximo à comunidade para atender os moradores, tirar eventuais dúvidas e realizar os trâmites para o reassentamento. A proposta da CDHU é a saída da área com auxílio moradia no valor de R$ 800 até o atendimento definitivo, para o qual será oferecido todo o rol de programas disponíveis na política habitacional do Estado”, afirmou a companhia.

A CDHU acrescentou que o projeto de reassentamento priorizou 476 unidades, com mais de 60% de adesão. Até agora, 78 mudanças já foram realizadas, 50 estão agendadas e as demais seguem em processo de apresentação de documentos. O atendimento inclui plantões realizados em parceria com a Defensoria Pública, destinados à regularização de famílias sem documentação.

“Toda unidade esvaziada precisa ser descaracterizada para conter o risco de reinvasão, o que já foi observado nesse processo, promovido por lideranças tanto da favela quanto externas à comunidade”, completou a CDHU na nota ao Metropoles.

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De acordo com a Folha de S.Paulo, o governo federal avalia a possibilidade de utilizar os apartamentos como hospedagem alternativa, diante da expectativa de receber cerca de 50 mil visitantes para o evento. A proposta causou indignação entre os beneficiários, que há anos aguardam respostas e promessas não cumpridas sobre a entrega das unidades.

As construções apresentam deterioração visível: há relatos de infiltrações, mofo, pisos danificados, ausência de instalações elétricas e hidráulicas e blocos com estruturas comprometidas. Parte dos prédios foi depredada devido ao abandono prolongado, agravando ainda mais o cenário.

“Minha casa foi prometida há oito anos. Agora querem dar para turista dormir uma semana? E a gente segue pagando aluguel”, reclama Ana Paula Souza, diarista e mãe solo.

Enquanto o governo acelera reformas em áreas centrais de Belém para a COP30, como mercados, avenidas e pontos turísticos, bairros periféricos como o Tapanã seguem à margem, sem infraestrutura e sem previsão de melhorias.

Segundo o Ministério das Cidades, 256 apartamentos distribuídos em 16 blocos estão em fase de acabamento, com colocação de cerâmica e ajustes finais, e devem ficar prontos até outubro de 2025. As unidades poderiam ser utilizadas durante a conferência para ampliar a capacidade de hospedagem da capital, que hoje conta com cerca de 24 mil leitos, diante da previsão de 50 mil visitantes.

A possível destinação dos imóveis, no entanto, causou revolta entre os futuros moradores, que seguem em situação de vulnerabilidade, pagando aluguel ou vivendo de favor, enquanto aguardam pelas moradias prometidas.

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“Nós estamos começando uma coisa nova que tomamos a atitude de fazer desde março de 2023 … e agora achamos que está pronto para fazer o lançamento. A partir desse lançamento é que vamos começar a trabalhar na distribuição dos imóveis, sendo que alguns já foram distribuídos ao longo de 2023”, disse o presidente Lula.

O ministro da economia do governo anterior, Paulo Guedes, tinha um plano de privatização desses imóveis. Junto ao ex-presidente Jair Bolsonaro, chegaram a estimar uma receita de R$1 trilhão com a venda dos imóveis da União. A ministra da Gestão e Inovação em Serviços Públicos, Esther Dweck, entende que a ideia é inverter a lógica do plano de privatização de imóveis do governo anterior.

“Essa foi uma proposta do ministro da Fazenda [Fernando Haddad], que ele inclusive quando foi prefeito fez esse processo e ele concorda com a visão do governo como um todo de que o objetivo dos imóveis não é ser vendido para gerar arrecadação”, explicou a ministra Esther.

Segundo a ministra da Gestão, esse valor de R$1 trilhão é superestimado, e explica que evolvia desde os prédios da Esplanada aos terrenos de Marinha. O nome do programa é ‘Imóvel da Gente’ e nele o governo vai ceder ou fazer permutas para construções de moradias populares ou empreendimentos sociais, como escolas e unidades de pronto atendimento.

De acordo com Esther, o governo já entregou 246 imóveis em 174 municípios ao longo de 2023 e planeja destinar ao menos 1.000 imóveis até o final do mandato de Lula. O governo assinou nesta segunda-feira (26) o decreto que oficializa o programa, e inclusive realizou entregas no Rio de Janeiro e na Bahia.

Na Bahia, o governo cedeu imóvel da União no município de Amargosa para construção de uma escola e foi celebrado um acordo que define uma proposta de empreendimentos para o antigo aeroporto de Vitória da Conquista.

Já no Rio de Janeiro, o prefeito Eduardo Paes celebrou acordo de cessão do terreno da antiga Estação Leopoldina para múltiplos usos. O prefeito planeja construir moradias populares para o Minha Casa Minha Vida, um centro de convenções e a Cidade do Samba 2, para as escolas do grupo de acesso.

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