O anúncio foi feito pelo presidente da Caixa, Carlos Vieira, durante o lançamento do novo modelo de crédito imobiliário do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), em evento realizado em São Paulo. Segundo ele, a nova estrutura de crédito tem potencial para estimular o mercado imobiliário e destravar o financiamento habitacional, especialmente para a classe média.

“Com a liberação total dos depósitos compulsórios da poupança e a flexibilização do uso do FGTS, conseguimos restaurar o patamar de 80% de financiamento, garantindo mais acesso à moradia e fortalecendo o setor da construção civil”, afirmou Vieira.

O ministro das Cidades, Jader Filho, também destacou o impacto da medida. Segundo ele, o novo modelo deve permitir a contratação de 80 mil novas unidades habitacionais até o final de 2026 e injetar pelo menos R$ 20 bilhões em novos financiamentos de forma imediata.

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Outra mudança relevante anunciada pelo governo é o reajuste do teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que autoriza o uso do FGTS na compra de imóveis. O limite, congelado desde 2018 em R$ 1,5 milhão, foi elevado para R$ 2,25 milhões.

De acordo com Vieira, o aumento do teto, aprovado com apoio do Ministério da Fazenda, da Câmara dos Deputados e do Banco Central, somado à liberação dos recursos da poupança, deve reforçar a confiança do setor e ampliar a oferta de crédito imobiliário.

A Caixa, responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do país, será a principal operadora do novo modelo. A fase de testes vai até o final de 2026, e o funcionamento pleno está previsto para 2027, caso a iniciativa se mostre eficaz na redução de custos e no aumento do acesso à casa própria.

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O sonho da casa própria e da sensação de segurança que é ter um imóvel para chamar de seu é mais comum do que se imagina. É o que revela uma pesquisa realizada pelo DataFolha, divulgada na última semana. De acordo com o estudo, 93% dos brasileiros que moram de aluguel ou em um local cedido sonham em ter seu próprio imóvel. 

Essa porcentagem aumenta quando observado a classe social dos brasileiros. O estudo revela que pessoas com menor poder aquisitivo têm um desejo maior em adquirir sua própria residência. Entre a classe C e D, 96% dos que não possuem imóvel têm o desejo de comprá-lo, enquanto na classe A e B esse número cai para 85%. 

O que também reflete quando os brasileiros são perguntados se há vantagem financeira em adquirir um imóvel próprio. Nesse caso, 94% dos brasileiros acreditam que é mais vantajoso financeiramente ser proprietário de uma residência, enquanto 7% acreditam que seria melhor economicamente viver de aluguel. 

Em termos regionais, o Instituto revelou que no Nordeste o sonho da casa própria é de 98%, maior que o do Sudeste, que é de 91%. 

A pesquisa revela também que o desejo de compra aumenta entre jovens de 16 a 24 anos, com 57% desejando adquirir um imóvel, diminuindo conforme a idade avança, entre as pessoas de 60 anos ou mais o desejo de compra cai para 25%. 

Do desejo da compra casa aos planos para adquirir o imóvel, existe uma distância salarial envolvida, quando analisada a renda. O Datafolha evidenciou que quanto maior a renda, maiores são as intenções de compra. Entre os que recebem entre três a cinco salários, 56% pensam em adquirir um imóvel, porcentagem que cai 20% quando observado os que recebem até dois salários mínimos, sendo 36% somente os que têm planos de compra. 

A pesquisa foi realizada entre os dias 9 e 11 de janeiro, com 2.020 pessoas com 16 anos ou mais em todo o país. A margem de erro é de 2 pontos percentuais para mais ou para menos. 

*Layla Silva é jornalista e mineira que vive no Rio de Janeiro.  Experiência como podcaster, produtora de conteúdo e redação.  Acredita no papel fundamental da mídia na desconstrução de estereótipos estruturais.

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